Reforma de vivienda en Barcelona
Os queremos mostrar las fotos de una reforma en el ensanche de Barcelona.
En esta ocasión hemos trabajado en colaboración con la arquitecta catalana Adriana Porta.
La propiedad es gran aficionada a la cocina y en el salón, como pieza protagonista, se instala esta isla profesional de la marca Casademont.
Aqui están los planos del Estado Reformado y el Estado Actual:
Además de la isla profesional, hay una cocina tradicional con acceso desde el distribuidor y desde el salón.
El dormitorio principal resulta de unir dos dormitorios.
El baño principal se alicata con un hexágono en blanco y negro que cubre las zonas húmedas.
Fotos originales de Adriana Porta.
Reforma de la nueva oficina de Territorio Creativo
Me gustaría compartir algunas fotos de la última reforma que hemos terminado recientemente en Madrid.
Se trata de la nueva oficina de 600 m2 de Territorio Creativo, una agencia consultora de Social Media Marketing .
El equipo creativo de Arkiplanos, nos enfrentamos otra vez al reto de diseñar un nuevo espacio y reformarlo en menos de dos meses.
El cliente no quería que, al cambiar de oficina, se viera modificada su identidad (ellos son expertos en eso…) y lo conseguimos gracias a una acertada elección de materiales, a una distribución del espacio adecuada para su actividad y a buenos profesionales que nos ayudaron a que todo saliera de maravilla y a tiempo!
Plano del Estado Actual:
Plano del Estado Reformado:
Modificamos la distribución de la oficina de manera que, con el mínimo cambio de tabiquerias, se optimizara al máximo el espacio y sus estancias de trabajo.
La materia prima siempre ayuda. La oficina está en la última planta de un edificio, con una terraza perimetral por la que entra el sol a raudales y que además tiene unas vistas privilegiadas de Madrid. Un lujo!
Eliminamos el gotelé, sustituimos las puertas de paso (eran casi todas diferentes!), cambiamos el suelo por un laminado color gris, modificamos baños, instalaciones, mecanismos, falsos techos, etc.
Relato de una reforma IV. Termina la obra
Y por fin acabamos la obra. Ana y Luis ya están de mudanza…
Estamos orgullosas de presentaros las fotos de esta preciosa vivienda en el centro de Madrid.
El suelo es de madera de roble sobre rastreles, la librería, de roble laminado y la base de la chimenea es una pieza gruesa de granito.
Los radiadores son de la marca Irsap, modelo Tesi.
Las carpinterías exteriores son de madera de pino tintado en blanco en su interior. El exterior lleva unas contraventanas venecianas color chocolate. El color lo impuso la estética general del edificio, es una fachada protegida y debíamos conservarla.
Los mecanismos o interruptores de la casa son de la marca Jung, modelo LS 990, excepto los que están en el muro de ladrillo visto. Aqui colocamos algo más acorde con su antigüedad y se eligió el modelo Garby de Fontini.
La propiedad quiso darse un capricho colocando en el suelo de los balcones un azulejo hidráulico de la marca Mosaic del Sur.
Los armarios y la puerta de paso del dormitorio se diseñaron con toda la altura de suelo a techo para marcar la verticalidad y unas candilejas con luz oculta indirecta ayudaron a potenciar el efecto.
¿En desacuerdo con el valor catastral de tu inmueble?
Recientemente hemos levantado planos del Estado Actual de viviendas cuyos propietarios no estaban de acuerdo con el nuevo valor catastral aplicado a su vivienda o propiedad.
El valor catastral es un valor administrativo que se toma como referencia, en relación con determinadas actuaciones de las Administraciones Públicas, como Impuesto sobre Bienes Inmuebles, IRPF, Impuesto sobre el Patrimonio, determinadas ayudas, becas y subvenciones públicas, etc. Según la Ley, debe realizarse cada 10 años una revisión del valor catastral de los bienes inmuebles.
¿Qué hacer si no estamos de acuerdo con el nuevo valor catastral asignado? ¿Se puede reclamar? ¿Cómo? Léelo aqui.
Entre otros documentos a presentar se requiere un Plano acotado y a escala de la parcela o inmueble. Aquí os enseñamos un ejemplo:
Reforma de una oficina
Este mes de Julio tenemos un reto: transformar un pequeño apartamento de 30 m2 en oficina.
El cliente contrató el día 5 de Julio a Arkiplanos:
Estado Actual + Reforma + 2ª Propuesta + Instalaciones. Todo= 155€
Además nos pidió que ejecutáramos la obra en 1 mes! Mañana, día 5 de Agosto, estará todo listo!
Los planos de Estado Actual y Reformado:
Los detalles:
Una banda de servicios donde se alojan cocina, baño, almacén y armarios. El resto, espacio de trabajo.
Puertas altas de suelo a techo de DM lacado en blanco.
Suelo de madera de roble natural.
Cocina panelada y oculta con enimera de Corian.
Luz indirecta para la zona central con candilejas y bañadores de pared. En los puestos de trabajo luz directa: lámparas de mesa.
Fotos de la obra:
No veo el momento de enseñaros fotos de todos los detalles y de la obra terminada..
Nuestra huella en Sifnos, Grecia: Kamaroti Suites
Hoy estamos contentas de presentaros nuestro último GRAN proyecto, Kamaroti Suites en la isla griega de Sifnos. Arkiplanos, en colaboración con el arquitecto español David Gonzalez Redondo, ha elaborado desde Madrid todos los Planos de Arquitectura de las distintas habitaciones del Hotel y los Planos de las Instalaciones.
El Hotel se integra perfectamente con la naturaleza y con la arquitectura autóctona, tan particular y característica de las Islas Cícladas. Los materiales utilizados para la construcción reverencian la belleza natural del entorno.
Aqui tenéis la mejor muestra de un buen trabajo en equipo www.kamaroti.com. Esta ha sido una experiencia profesional increíble que queremos compartir con vosotros así como mostraros como Arkiplanos puede trabajar incluso a miles de kilómetros de distancia !!!!.
Enhorabuena a todo el equipo por el fantástico resultado y mucha suerte!! Nos vemos en la inauguración el próximo 1 de julio. 
Relato de una Reforma III. Comienza la obra
En las primeras semanas de obra se han demolido todos los tabiques, los alicatados, los solados, los falsos techos y las instalaciones de agua y electricidad.
Todo ello se ha desescombrado por tubos en fachada. Esta solución es la más cómoda y con ella se evitan problemas de ruido y salubridad en núcleo de comunicaciones de la comunidad.
Al dejar al descubierto el muro de carga de ladrillo macizo, nos encontramos con unas grietas provocadas por el apoyo de vigas en los vanos de las puertas.
Este problema lo solucionamos empotrando unos refuerzos metálicos en L en los vanos.
Al dejar desnudo el muro de carga, nos dimos cuenta de su gran potencial estético y hemos decidido dejarlo visto.
Relato de una Reforma II. Diseño de los Planos
Luis y Ana se decidieron por una vivienda situada en pleno casco histórico de Madrid, una finca bastante antigua sin ascensor de principios del siglo XX.
La vivienda tiene 120m² pero muy mal distribuidos por lo que decidimos hacer una Reforma Integral, tirar toda la estructura original y rediseñar el espacio desde el principio.
La distribución original era poco funcional y estaba demasiado compartimentada. Ana y Luis nos pidieron un diseño adaptado a sus necesidades y Arkiplanos les dió las mejores ideas para la distribución de su espacio.
Estos son los Planos que Arkiplanos diseñó para ellos vía on line:
Planos del Estado Actual de la vivienda:
Planos de mobiliario del Estado Reformado de la vivienda:
Planos de cotas y superficies del Estado Reformado de la vivienda:
Los servicios que contrataron fueron:
1. Compra vía on line de planos: Estado Actual: 55€ + Reforma: 130€
2. Diseño de los planos de Instalaciones de calefacción, fontanería, saneamiento y aire acondicionado.
3. Planos de carpinterias interiores y exteriores.
Más adelante os mostraremos estos planos, junto con fotos de la instalación en obra de todo lo citado.
Con todos los planos realizados y las licencias correspondientes, comenzamos la obra.
En los próximos días narraremos la ejecución y detalles de todo lo que sucede en este caso real de Reforma Integral de una vivienda en Madrid.
Relato de una Reforma I
A partir de hoy os narraremos el día a día de una REFORMA INTEGRAL Y REAL de una vivienda, la reforma de Ana y Luis, dos jóvenes que no se conformaban con menos…
Ana y Luis por fin decidieron ir a vivir juntos. Sólo necesitaban una casa.
Lo que ellos habían soñado siempre era tener un espacio amplio, bonito y con mucha luz. O sea, buena materia prima! el resto lo moldearían ellos a su gusto. Querían comprar una casa vieja y reformarla.
Una vez que encontraron la vivienda de sus sueños (120 m²) sólo necesitaban un buen profesional que les ayudara a diseñar la distribución, así que contactaron con Arkiplanos.
Un amigo les puso en contacto con nosotros a través de una red social y finalmente nos solicitaron los siguientes planos vía on line: Estado actual: 55€ + Reforma: 130€ + 2ª Propuesta: 35€
Además nos encargaron las Mediciones (toda la documentación necesaria para pedir presupuestos detallados a las constructoras) y la Dirección de Obra (el seguimiento de la ejecución de la obra).
Con los Planos finales y las Mediciones, pedimos varios presupuestos a profesionales del sector. Una vez que Ana y Luis eligieron al constructor que más les gustó ¡nos pusimos todos manos a la obra! Nunca mejor dicho…
Un huerto en la ciudad
La Huerta de Montecarmelo, en pleno Madrid, pone a disposición de todos nosotros, urbanitas, la posibilidad de alquilar la producción de un huerto de 20 m2 en pleno Madrid. Con la ayuda de los Personal Keeper, chicos con discapacidad intelectual formados en la Fundación Carmen Pardo-Valcarce, no hay excusa. Ellos ayudan en todas las tareas hortícolas. Leer más de La Huerta.
El terreno de 5.000 m², diseñado por nuestra socia fundadora de Arkiplanos Marta Causapé Ruiz, consta de 147 huertos y en todos ellos se pueden cultivar hortalizas, flores y frutas.
Este es un ejemplo de los planos que Marta diseñó y con los que luego se ejecutaron los trabajos en el terreno de la Fundación. El diseño incluye la parcelación de los parterres de plantación, la ordenación de caminos y zonas estanciales, la caseta de aperos y atención al cliente, y además los planos de Instalaciones: electricidad, iluminación, saneamiento… Siete meses de duro trabajo que pronto darán su fruto.
Estos son los tres tipos de huerto que se diseñaron. ¡Los dibujos en acuarela también son de nuestra socia Marta!
